Будут ли парковки относиться к объектам недвижимости?

Содержание

В скором времени парковки могут признать объектом недвижимости, поскольку для этих целей разрабатывается специальный законопроект.

Особенности законопроекта

Внесенное предложение обладает своими нюансами. Оно было разработано в соответствии со специальным поручением Президента, который указал на необходимости предпринять какие-либо меры, направленные на регистрацию всех имеющихся парковочных мест, в результате чего они становятся недвижимым имуществом.

В связи с этим планируется введение и специального понятия в законодательстве, а именно площадки. Она будет представлять собой некоторую часть здания, которая не ограничивается с какой-либо стороны стенами или иными перегородками. За счет введения данного понятия будет расширен сам рынок недвижимости. После принятия закона все владельцы парковок вынуждены будут оформлять их в собственность, для чего вносятся соответствующие записи в реестр.

Что представляют собой парковки сейчас?

До принятия закона парковки являются общедомовой собственностью. В некоторых регионах страны имеется возможность в соответствии с местным законодательством оформлять парковки в долевую собственность. Если планируется продавать парковочное место или осуществлять с ним какие-либо другие аналогичные действия, то на это должно быть получено разрешение ото всех людей, которые являются дольщиками.

Другие особенности законопроекта

Парковки могут признать объектом недвижимости, в результате чего каждый человек имеет возможность приобрести себе машиноместо рядом с домом, где он проживает. В этом случае он может совершать с ним какие-либо действия, например, продать другому лицу или же передать по наследству. По новому закону необходимо будет четко определять границы и размер места для парковки. Оно будет регистрироваться в реестре, поэтому ему будет присваиваться определенный кадастровый номер. На него будет выдаваться даже свидетельство о собственности.

Незаконным является регистрация парковки в качестве нежилой недвижимости, поскольку нельзя на плане добавлять стены.

Для каждого человека понятным является то, что после введения закона многие люди начнут регистрировать свое право на конкретное парковочное место, чтобы иметь возможность пользоваться им по назначению, не позволяя другим людям занимать место. Однако после причисления территории к объекту недвижимости, это приведет к необходимости со стороны нового владельца уплачивать налог за нее. За счет такого закона государство добивается следующих целей:

  • расширяется рынок недвижимости;
  • каждый человек становится полноправным владельцем конкретного парковочного места, что снизит количество ссор и разногласий за территорию;
  • повышается количество денежных средств, отчисляемых в бюджет в качестве налогов.

Считается, что именно парковки станут очень привлекательными для состоятельных людей в качестве инвестиций. Однако непременно возникнут и некоторые осложнения, поскольку многие люди просто не смогут пользоваться парковками, поскольку они будут принадлежать другим.