Особенности составления обязательства о выделении доли по МК

Содержание

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу ввелось в действие относительно недавно, однако оно является обязательным при использовании денежных средств по МК для частичного погашения ипотечного кредита. Оно необходимо для того, чтобы родители после полного погашения ипотеки, для которой использовались деньги МК, оформили купленную недвижимость в равных долях не только на себя, но и на всех своих детей. Это существенно снижает риски того, что ребенок в будущем останется без жилой недвижимости в случае, если его родители умрут или разведутся, а также возникнут другие непредвиденные и сложные ситуации в жизни.

Для чего нужно обязательство о выделении доли по материнскому капиталу?

Наиболее часто необходимость в нем возникает при приобретении жилой недвижимости с применением ипотечного кредита. В этом случае важно, чтобы об родителя являлись созаемщиками, однако допускаются и такие ситуации, когда оформляется кредит на одного родителя. Однако нельзя использовать в этом случае родственников, поскольку на такую ипотеку невозможно будет применить средства по МК.

Как только семья оформила сертификат на МК, то она обращается в отделение ПФ, располагающееся по месту проживания семьи, для чего передается в него заявление и некоторые другие документы. В заявлении указывается желание использовать средства по МК для погашения ипотечного кредита. Одновременно с этим составляется и само обязательство, которое имеет вид соглашения. Оно оформляется заранее, поскольку не допускается разрешение от ПФ без него на использование средств МК.

Сам документ будет иметь следующие данные:

  • место и дата составления;
  • личные данные оформителей;
  • основные параметры приобретаемой жилой недвижимости;
  • ее регистрационные сведения;
  • долевой размер, выделяемый на каждого члена семьи, причем не только на взрослых, но и на детей.

Составленное соглашение подписывается родителями или усыновителями, а после этого документ проходит через государственную регистрацию. Узнать, как оформить документ правильно можно в Пенсионном фонде.

Документ заверяется нотариально, причем сразу в нескольких экземплярах, поскольку каждый член семьи получает соответствующий документ. Также одна копия передается в государственные регистрирующие органы.

Как осуществляется выделение имущественных долей по материнскому капиталу

Данный процесс заключается в нескольких этапах, к которым относится:

  1. изначально родители решают, какая доля будет выделена для их детей, после чего они приходят к нотариусу, где и составляется по правильной форме соответствующее обязательство, а при этом для каждого члена семьи создается свой экземпляр;
  2. выбирается метод, с помощью которого выделяются доли в имуществе, причем для этого может применяется договор дарения, но наиболее часто используются стандартные соглашения, после чего созданная документация подписывается родителями после полного погашения долга по ипотеке;
  3. после родители или усыновители должны прийти с полным пакетом документов в Росреестр, где проводится процедура регистрация созданного соглашения, в соответствии с которым право собственности распределяется на квартиру долями на всех членов семьи.

Образец данного обязательства можно просмотреть в любом отделении ПФ, после чего оригинал документа правильно составляется и заполняется, а только после этого проходят вышеуказанные этапы.

Таким образом, данное соглашение является важным и нужным документом, с помощью которого можно использовать МК для погашения ипотеки, поскольку важно, чтобы дети наравне с родителями были собственниками купленного жилья.