Необходимо ли платить взносы за капремонт?

Содержание

Многие владельцы квартир задумываются о том, нужно ли платить за капитальный ремонт. Хотя для некоторых ответ является простым и однозначным, существуют определенные случаи, когда действительно меняется взгляд на эту проблему.

Государство выпускает разные нормативные акты, которые противоречат друг другу, поэтому люди, пытающиеся разобраться в законности тех или иных действий, не понимают, может ли государство принудить их уплачивать средства за капремонт.

Читайте также: Генпрокуратура признала неконстуционными взносы на капремонт

При каких ситуациях можно не платить за капремонт многоквартирного дома

Можно выделить некоторые случаи, при которых действительно на законных основаниях владельцы квартир могут отказаться от уплаты денег за капитальный ремонт. К таким ситуациям относится:

  • Дом, в котором проживают люди, признан аварийным. В этом случае требуется расселение жильцов сооружения, поэтому каждый собственник квартиры не только не обязан уплачивать деньги за капитальный ремонт, но и может рассчитывать на возврат уплаченных денег за капремонт. Все денежные средства, содержащиеся в фонде, делятся в равных долях между всеми собственниками квартир в данном доме. Даже если человек купил квартиру всего несколько месяцев назад, он имеет право на получение огромной суммы денег, которая была внесена не только им, но и предыдущими владельцами квартиры.
  • Земля, на которой находится сооружение, переход в собственности муниципальных властей.
  • Могут не уплачивать средства за капитальный ремонт люди, которые проживают в неприватизированных квартирах. Исключением являются ситуации, когда органы муниципальной власти перекладывают обязанность по уплате данных средств на арендаторов. Для этого в договор аренды включается соответствующий пункт.

Вышеописанные ситуации встречаются достаточно редко, причем сами жильцы квартир вынуждены постоянно доказывать свою правоту и правомерность неуплаты денег за капитальный ремонт.

Что сказано о платежах в законодательстве? h2>

Взносы за капремонт можно не платить при вышеуказанных ситуациях, а что делать в остальных случаях? Для ответа на этот вопрос необходимо изучить ЖК, а также разные нормативные документы, периодически выпускаемые государством.

Региональные операторы обязаны заниматься сбором средств за капитальный ремонт. Как правило, разногласия по поводу внесения взносов основываются на организационной форме данных операторов. В законодательстве четко указано, что региональными операторами могут быть исключительно юридические лица, которые зарегистрированы в качестве фонда. Важно, чтобы их целью были полезные действия для общества, поэтому они обязаны быть некоммерческими.

Также в законодательстве указано, что любая некоммерческая организация может быть основана исключительно с помощью добровольных денежных взносов, поэтому пополнение счетов осуществляется только пожертвованиями, вносимыми частными лицами по доброй воле.

Поэтому можно утверждать, что противозаконно заставлять владельцев квартир уплачивать средства в эти фонды. Это наводит многих людей на мысль, что они могут не платить средства за капремонт.

Однако в Жилищном кодексе имеются противоположные условия. В статье 179 указывается, что фонд обязан пополняться только платежами от собственников квартир. Платежи за квартиру и коммунальные услуги являются обязательными, причем в их число входит и капитальный ремонт.

В результате возникает необычная ситуация, при которой разные государственные документы противоречат друг другу. Одни статью не требуют обязательной уплаты средств, а другие указывают на непременное внесение денег за капремонт. Поэтому ответить точно на вопрос о необходимости и обязательности взносов практически невозможно.

Власти четко говорят о том, что платить за капитальный ремонт должен каждый собственник помещения. Исключения являются только вышеуказанные законные ситуации. Многие люди, которые обращались с этим вопросом в суд, были вынуждены уплачивать взносы по судебному решению.

Станут ли когда-нибудь взносы за капитальный ремонт добровольными?

Многие люди негативно относятся к необходимости постоянно уплачивать значительные по размеру денежные средства на капитальный ремонт. Они считают, что такие траты нецелесообразны, поскольку большая часть денежных средств оседает в карманах чиновников или владельцев управляющих компаний.

В настоящее время вынесено предложение об отмене закона о капитальном ремонте, которое собрало больше 165 тыс. подписей. Дополнительно планируется создать еще один законопроект, который внесет некоторые изменения в определенные статьи Жилищного кодекса. Планируется, что собственники квартир самостоятельно могут выбирать тип участия в капитальном ремонте. Будет иметься возможность для них открыть отдельный счет в банке, на который будут перечисляться денежные средства. Именно они будут в будущем применяться для капитального ремонта. В этом случае собственники квартир могут эффективно следить за тратой этих денег.

Таким образом, нет точного ответа на вопрос о том, являются ли платежи за капремонт обязательными и принудительными. Это обусловлено противоречиями в разных государственных актах и кодексах. Однако рекомендуется все же вносить данные денежные средства, поскольку если возникнет необходимость проводить капитальный ремонт, а денег на счету оператора на эти цели не будет, то все равно собственникам придется платить, но придется сразу выплатить большую сумму денег, которая будет слишком высокой для многих владельцев квартир.

Особенности оформления вычета