Как реализуется программа капремонта

Содержание

Многие владельцы жилой недвижимости выражают свое негативное отношение к тому, что им приходится платить деньги, направленные на капитальный ремонт дома, поскольку денежные средства перечисляются в любом случае, даже тогда, когда необходимость в ремонте отсутствует, а также он может не потребоваться еще очень много лет. Поэтому каждый владелец дома задумывается о том, платить или не платить за капитальный ремонт, а при этом важно знать, что будет, если не уплачивать деньги на эти цели.

Какие права имеют собственники жилого имущества

Сегодня практически все владельцы жилья должны ежемесячно платить некоторую сумму денег, которая направлена на капитальный ремонт, однако никаким образом не могут проконтролировать сохранность этих средств, а также целесообразность их использования. Также нередко ремонт нового дома может потребоваться даже через 30 лет, а за это время человек может поменять несколько квартир или вовсе купить частный дом. Поэтому деньги, которые он заплатил за время проживания в квартире, будут потрачены зря.

Читать также: Генпрокуратура признала неконстуционными взносы на капремонт

Также многие люди недовольны тем, что инфляция постоянно обесценивает крупные суммы денег, которые накапливаются в результате ежемесячной оплаты капремонта, поэтому, когда реально потребуется ремонт, их можно просто не хватить на важные цели. Именно поэтому многие люди просто отказываются платить за капремонт, однако прежде нужно хорошо изучить собственные права и обязанности.

Права и обязанности собственников квартир:

  1. Каждый владелец жилой недвижимости в многоквартирном доме должен платить некоторую сумму денег в месяц за капитальный ремонт, а это прописывается как в федеральном, так и в региональном законодательстве. Размер платы устанавливается каждым регионом отдельно, однако контролируется эта цифра на федеральном уровне. Также расчет идет в зависимости от квадратуры квартиры.
  2. Владельцы квартир могут самостоятельно определить, какой метод накопления денег будет использоваться. Для этого можно пользоваться услугами региональных операторов или открыть счет в банке для конкретного дома, куда и будут перечисляться все выплачиваемые деньги.
  3. Все решения, которые принимаются относительно платы за капитальный ремонт, должны приниматься только путем общего собрания жильцов, на котором происходит голосование.
  4. Если было выбрано, что деньги будут перечисляться на счет в банке, то обычно выбирается Сберегательный банк, у которого для этого имеется специальная программа. Для работы с банком нужно заключить с ним специальный договор.

Программа капремонта: основные особенности и положения

Данная программа указывает, что для сбора средств, необходимых для осуществления капитального ремонта конкретного дома, привлекаются различные источники. К ним относится:

  • Плата, вносимая всеми собственниками квартир в конкретном доме, а в результате получается основная сумма денег, которая будет использоваться при необходимости проводить капитальный ремонт.
  • Средства, получаемые из региональных бюджетов, а при этом в каждом городе перечисляется разная сумма денег на эти цели.
  • Также деньги на капитальный ремонт могут быть получены из самого Фонда ЖКХ.

Сами региональные власти решают, какая минимальная сумма денег может выплачиваться каждым владельцем квартиры на капремонт, однако все собственники конкретного дома могут на общем собрании самостоятельно решить размер платы, который не может быть меньше этого минимального значения, однако может быть больше. Обязанность по контролю над правильной и своевременной реализацией данной программы ложится на областной бюджет.

На специальном государственном сайте можно точно узнать, когда в конкретном доме планируется проводить капитальный ремонт.

Оплата за капремонт здания

Плата за капремонт дома должна вноситься каждым владельцем квартиры в доме, однако исключение составляют те люди, которые проживают в судебных домах. Если деньги перечисляются на специальный счет, то каждый человек может контролировать их передвижение. В результате можно быть уверенным в том, что деньги будут применяться действительно для капитального ремонта, а также только тогда, когда в этом возникает необходимость.

Следует знать, что если человек не платит за капитальный ремонт, то, как только он продаст свою квартиру, обязанность по уплате данных денежных средств ложится уже на нового владельца. Поэтому перед покупкой конкретной квартиры следует убедиться, что собственник исправно платил за капитальный ремонт, а иначе это может привести к отчуждению недвижимости или к сложным и долгим судебным тяжбам. Узнать всю информацию можно в специальном Фонде, где можно даже получить специальную справку, в которой будет указано о наличии долга конкретного владельца квартиры. Поэтому платить деньги, направленные на капитальный ремонт дома, нужно в любом случае.

Какие права имеют собственники жилого имущества