Как оформить ипотеку под материнский капитал

Содержание

Ипотечные кредиты оформляются огромным количеством различных семей, поскольку именно они предоставляют возможность получить квартиру или дом очень быстро за деньги банка, а после этого нужно только выплатить долг с процентами.

Однако оформить такой кредит на самом деле не так просто, а для этого семья должна соответствовать определенным требованиям и условиям. Также для ипотеки обязательно нужно обладать некоторым капиталом для первоначального взноса.

Благоприятные возможности для молодых семей

Сегодня у многих семей появилась прекрасная возможность использовать довольно крупную сумму для оформления ипотеки или для ее частичного или полного погашения. Данная сумма денег представляет собой материнский капитал, который выдается семье при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка. Поэтому очень часто оформляется ипотечный кредит под материнский капитал, а это позволяет купить квартиру без наличия каких-либо дополнительных средств. Данная возможность считается очень привлекательной и выгодной для большого количества современных семей, поэтому люди с удовольствием пользуются ею, однако здесь нужно знать все особенности оформления такого кредита и правила использования материнского капитала.

Как взять займ под материнский капитал

Как получить ипотечный кредит под материнский капитал

В случае если семья уже платит ипотеку на момент рождения или усыновления второго или последующего ребенка, то сертификат можно легко использовать для погашения данного кредита, причем как частично, так и полностью, если осталось платить не слишком много денег. Для этого сертификат, который выдается женщине, следует передать в определенный банк, в котором оформлен ипотечный кредит, а также важно составить специальное заявление в письменном виде, в котором будет указано желание заемщика использовать деньги от материнского капитала для погашения имеющегося долга. В соответствии с заявлением из Пенсионного фонда будет произведено перечисление нужной суммы на счет банка в счет погашения ипотеки.

Как продать квартиру купленную на материнский капитал

Следует знать, что основным условием для использования материнского капитала в целях погашения ипотечного кредита является обязательное выделение некоторой доли недвижимости ребенка в соответствующем жилье, за которое и платится кредит. При этом не имеет значения, какая именно доля для этого будет выделена.

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала можно осуществить в совершенно любом банке, поскольку каждая кредитная организация обязана работать с материнским капиталом в соответствии с законодательством. Поэтому выбирать следует такой банк, который предлагает самые выгодные и подходящие условия для оформления ипотеки.

Какие условия выдвигают банки для оформления ипотеки под капитал

Материнский капитал может быть использован для ограниченного количества целей, в число которых входит приобретение недвижимости через ипотечный кредит. Однако для этого обязательным условием является то, что потенциальный заемщик все равно должен обладать некоторой суммой средств, которая должна составлять десять процентов от стоимости приобретаемой квартиры или дома. Однако в последнее время довольно популярными являются случаи, когда эта необходимая первоначальная сумма уменьшается на весь материнский капитал, а это позволяет людям оформить кредит вовсе без наличия каких-либо денег. Это считается очень выгодным для каждой семьи, поскольку важно не только оформить ипотеку, но и иметь в наличии деньги на ремонт в новом жилье.

Однако важно отметить, что современные банки, которые предлагают возможность для людей вовсе не вносить при оформлении ипотеки своих средств, обычно предлагают очень жесткие условия кредитования. Процентная ставка в этой ситуации, как правило, является невероятно высокой, поэтому не всегда выгодно пользоваться такой возможностью. На деле оптимальным считается оплата семьи данных десяти процентов в качестве первоначального взноса за счет своих средств, а после того, как кредит будет оформлен, можно вносить материнский капитал в качестве досрочного частичного погашения кредита. В этом случае можно рассчитывать на приемлемую процентную ставку и другие выгодные условия кредитования.

Как происходит оформление ипотеки

Ипотечный кредит под материнский капитал получить на самом деле не так просто, поскольку для этого нужно будет собрать огромное количество специализированных документов, к которым относится сам сертификат на материнский капитал, а также справки о доходах и составе семьи и множество других документов.

Важно знать, что сегодня каждая семья, которая имеет сертификат на материнский капитал, может разбивать предназначенную для нее сумму на разные цели. Однако если планируется использовать его для погашения ипотеки, то разбивка запрещена, а иначе нельзя будет частично погасить кредит. Также сертификат не предполагает, что семья имеет право получить часть или полную сумму капитала на руки, поскольку все расчеты ведутся только через различные организации и Пенсионный фонд.

Таким образом, сертификат на материнский капитал на сегодняшний день является очень востребованным документом, который может быть получен каждой семьей. С его помощью семьи могут решать важнейшие финансовые проблемы, однако чаще всего он применяется именно для приобретения недвижимости, поскольку эта цель считается наиболее приоритетной для многих людей.

Читайте также: сертификат на материнский капитал может стать электронным

Благоприятные возможности для молодых семей