Преимущества инвестирования в зарубежные инвестиции

Инвестиции в зарубежную недвижимость очень выгодны, об этом свидетельствуют следующие 5 причин:

1. Причин первая. Недвижимость не может обесцениться так сильно, как облигации, акции и другие финансовые деривативы. Недвижимости присущий негативный коэффициент корреляции – падение или рост рынка недвижимости, как правило, не совпадает с изменениями на рынке фондовом. Риск утратить деньги практически не существует, так как при падении цен объекты не продаются, а сдаются в аренду.

2. Причина вторая. Ничто так не защитит ваши вложения от кризисных явлений, как недвижимость. Вы приобретаете недвижимость, оплачивая сразу 25-30% от стоимости, и получаете прибыль от аренды, которой хватит на покрытие всех последующих платежей по ипотеке.

3. Причина третья. Именно недвижимость имеет не высокую ликвидность, по сравнению с ценными бумагами, что, в свою очередь, защищает ваши вложения.

4. Причина четвертая. Недвижимость приносит доход, как с точки зрения прироста капитала, так и с точки зрения поступления платежей от аренды. Сдавать недвижимость в аренду – это хорошая альтернатива пенсионным фондам. Все зависит от правильности выбора объекта. Необходимо, чтобы он был интересен арендаторам.

5. Причина пятая. Если вы владелец недвижимости за рубежом, визовые процедуры для вас будут упрощены, что дает вам возможность сэкономить ваше время. Как показывает практика, многие используют недвижимость в Европе для дальнейших путешествий.

На что же следует обратить внимание, выбирая недвижимость за границей, которую вы собираетесь сдавать в аренду?

Во-первых, проанализируйте ликвидность предполагаемого объекта. Обратите внимание на сегодняшнюю стоимость, а не на перспективы роста.

Во-вторых, изучите портрет арендатора. Ознакомьтесь со статистикой за последнее десятилетие, определите национальность туристов, которые посещают данный регион. В Европе в основном жилье снимают европейцы. Инвестиции в зарубежную недвижимость, которая очень роскошная, но и стоит очень дорого может желаемую прибыль не принести. Европейцы предпочитают комфортное жилье, которое стоит примерно 250-300 евро в неделю. Они не готовы платить больше за позолоченные ручки, три этажа и выход к морю.

И последнее – выбирайте такие объекты, которые пользуются спросом в конкретной стране. Отдыхающих туристов хватает во всех точках планеты, но вот рынок аренды распределен избирательно, обязательно учтите это.

Читайте также: Как заработать на недвижимости