Особенности получения для супругов имущественного налогового вычета

Содержание

Имущественные вычеты являются важными и нужными элементами для каждого человека, поскольку они позволяют получать определенные денежные средства за ранее понесенные расходы. Довольно часто недвижимость приобретается не одним человеком, а двумя, которые состоят в официальном браке. В этом случае необходимо знать, что представляет собой имущественный налоговый вычет для супругов, как он оформляется и уплачивается.

Особенности предоставления вычетов для супругов

В законодательстве имеется несколько положительных моментов оформления вычета двумя людьми, состоящими в браке. К ним относится:

  • имущественный вычет может быть получен каждым супругом в семье, поэтому на один объект может быть увеличен имущественный вычет до 4 млн. руб. по сравнению со стандартными 2 млн. руб., причем если приобреталась недвижимость в кредит, то дополнительно можно оформить сразу два вычета по процентам, у которых лимит равен 3 млн. руб.;
  • если недвижимость была приобретена после 2014 года, а также его стоимость меньше 4 млн. руб., то получить вычет в полном размере не получится, поэтому остаток может быть перенесен на следующие сделки с покупкой другой недвижимости.

Распределение налогового вычета для супругов

Может быть применено даже распределение налогового вычета между мужем и женой. Распространяется такая возможность только на те объекты жилой недвижимость, которые приобретены в совместную собственность супругов, поэтому не допускается в этом процессе выделение каких-либо долей. Если же имущество было распределено по долям между супругами, то распределение имущественного вычета осуществляется пропорционально долям, собственниками которых являются муж и жена.

При совместной собственности распределяется вычет поровну между супругами. Однако такой процесс не всегда считается выгодным. Довольно часто бывают ситуации, когда один из супругов является безработным, поэтому более выгодным считается распределение вычета полностью в пользу работающего человека. В будущем безработный гражданин сможет воспользоваться вычетом при приобретении другой жилой недвижимости. Также часто перераспределение является оптимальным в случае, если один из супругов в другом году уже использовал часть своего налогового вычета. Если же он использовал его полностью, то выгодно будет, чтобы при этой покупке другой супруг полностью получил налоговый вычет.

Если знать, как увеличить имущественный налоговый вычет для супругов, то с одной недвижимости можно получить этот вычет в двойном размере. Однако при этом все равно получит вычет больше, чем 2 млн. руб. на одного гражданина не получится.

Оформление заявления

Чтобы осуществить перераспределение налогового вычета между супругами, необходимо написать специальное заявление, которое передается в налоговую инспекцию. Подписать этот документ должны оба супруга. Не допускается повторное перераспределение налогового вычета. По той же пропорции будет происходить распределение вычета по ипотечным процентам.

Следует помнить, что даже если недвижимость оформляется на одного из супругов, у другого супруга так же возникает возможность получить вычет, поскольку в браке приобретенная собственность считается совместно нажитой.

Таким образом, каждый человек перед приобретением любой жилой недвижимости должен учитывать возможность получить налоговый вычет, причем, если покупка осуществляется двумя супругами, следует распределить вычет таким образом, чтобы получить как можно большую сумму денег. В этом случае можно получить хорошие налоговые выгоды. Однако следует помнить, что каждый конкретный случай индивидуален, поэтому обладает своими особенностями и спецификой, в результате чего нужно делать подсчеты заранее. При этом важно не только знать, какой вычет можно получить, но и как его получить, а именно какие документы подготовить и куда обращаться.

Особенности предоставления вычетов для супругов